От Чиркунова к Решетникову

Пермь 31.07.2019 13:58 | Пермский вестник 62
За последние 15 лет в Пермском крае трижды менялся губернатор. Каждый из них презентовал жителям региона и краевой столицы крупные архитектурные и инфраструктурные проекты. Несмотря на то, что их разработка стоила бюджету сотни миллионов, большинство проектов завершилось на этапе красивых картинок.

Прежде чем говорить об отдельных проектах губернатора Олега Чиркунова(да и всех остальных руководителей региона), нужно вспомнить о мастер-плане, который в 2008–2010 годах был разработан голландским архитектурным бюро KCAP. Цена вопроса составила 145 млн рублей. Деньги на «спущенный сверху» проект были выделены из бюджета Перми, заказчиком выступало МАУ «Бюро городских проектов», которым руководил Андрей Головин (сейчас курирует инфраструктурные проекты Максима Решетникова).

В своей работе европейские архитекторы и инженеры рассказали и показали на картинках, как Пермь может развиваться в ближайшие 50 лет. Исходя из представленного голландцами мастер-плана развивались губернаторские «Проекты акупунктуры краевого центра», который включил в себя планы по реконструкции и строительству 30 объектов недвижимости на территории Перми. Самые известные из них: музей PERMM, вокзал Пермь-2, новый зоопарк, реконструкция аэропорта и эспланады, застройка территории бывшей шоколадной фабрики на Петропавловской. Часть этих проектов до сих пор остается «в подвешенном состоянии», а от других со временем решили отказаться.

Безуспешное «окно в Европу» Олега Чиркунова (2005–2012 годы)

Эскиз обновленного дворца спорта «Орлёнок». Разработано пермской архитектурной мастерской «Евдокимов, Задорнов». Работа была представлена в марте 2010 года. Стоимость разработки концепции неизвестна.

В планах властей (городских и краевых) было войти в федеральную программу «Развитие физической культуры и спорта в России на 2008–2010 годы», чтобы привлечь финансирование, но не получилось. В спортивном комплексе должны были появиться две ледовые арены, гостиница и торговые площади.

Новое здание аэропорта в форме латинской буквы «Дельта». Предконцепция разработана мастерской испанского архитектора Рикардо Бофилла (автор проекта аэропорта Барселоны). Стоимость разработки неизвестна, но предполагалось инвестировать в разработку полноценного дизайн-проекта около 52 млн рублей.

Здание Пермского театра оперы и балета. Совместный проект бюро Дэвида Чипперфильдаи ОАО «КБ высотных и подземных сооружений». Стоимость — около 230 млн рублей. Архитекторы предложили реконструировать старое здание и пристроить к нему новую сцену.

Общий объем инвестиций в проект тогда оценили в 7 млрд рублей. Деньги собирались найти в краевом и федеральном бюджете, а также привлечь спонсоров. Предполагалось, что реконструкция будет проведена в 2010–2014 годах.

Концепт нового пермского зоопарка. Разработан в 2009 году испанской компаний Amusement Logic. Контракт на разработку концепта был заключен администрацией Перми. Средства на финансирование проекта были выделены из фонда «Наше будущее» (основан президентом компании «ЛУКОЙЛ» Вагитом Алекперовым). Сумма неизвестна.

Изначально разместить зоопарк хотели на ул. Братская, 100. Для этих целей в 2010 году город выкупил у ООО «Форум-2000» два участка площадью 150 га, провел межевание и инженерные изыскания. Затраты городского бюджета составили 82,8 млн рублей. При этом ранее город продал эту землю за 15 млн рублей.

Как писал «Ъ-Прикамье», в 2007 году городское МУ «Пермблагоустройство» объявило конкурс на разработку проекта на строительство третьего моста. Стоимость проекта составила 226 млн рублей. Еще 20 млн рублей было заложено на подготовительные работы. Рассматривалось два варианта: выход площадь Гайдара и выход на ул. Крисанова.

Также в 2008 году проводилось исследование по выбору мест, где целесообразнее всего строить третий автомобильный мост через Каму. Тогда учеными был выбран вариант с выходом на пл. Гайдара у вокзала «Пермь-2». Об этом в своем блоге писал руководитель «Центра дорожной информации» Михаил Якимов. Найти информации о стоимости этого исследования не удалось.

В итоге губернатор Олег Чиркунов решил отказаться от идеи строительства третьего моста.

Новый вокзал Пермь-2. Разработчиком предпроектного концепта была немецкая компания Deutsche Bahn. Общая стоимость разработки проекта вокзала оценивали в 112 млн рублей, а все строительные работы в 2,3 млрд рублей.

Деньги должно было выделить РЖД. В марте-апреле 2011 года проект бюро собирались рассмотреть на инвестиционном комитете компании. Позже сроки перенесли на 2013 год, а затем реконструкцию вокзала отложили до лучших времен.

Застой Виктора Басаргина (2012–2017 годы)

Период «правления» губернатора Виктора Басаргина Пермским крае почти ничем не отличился в плане «больших строек». Ключевые проекты достались ему по наследству от предшественника. Однако в своих решениях Басаргин был более скромен и не стремился к «европеизации» Перми, как Олег Чиркунов.

Проект новой сцены Пермского театра оперы и балета предложенный краевым минкультом во время Виктора Басаргина. За основу взят театр в Верхней Пышме. Разработка проектной документации входила в стоимость примирения с ОАО «КБ высотных и подземных сооружений» (230 млн рублей) за неоплаченные вовремя деньги за проект театра, разработанный при Олеге Чиркунове. От старого проекта отказались из-за высокой стоимости и сложности строительства.

Разместить новую сцену предложили в сквере им. Татищева на Разгуляе. Управление капитального строительства Пермского края даже выступило с предложением изменить зону использования территории, чтобы начать строительство, но комиссия по землепользованию и застройке отложила этот вопрос на неопределенное время.

Как и от английской концепции оперного театра, при Викторе Басаргине отказались от немецкой концепции вокзала Пермь-2. Новый проект, разработанный АО «РЖД», представили в 2015 году на градсовете.

Сколько именно компания потратила на это средств неизвестно, однако, одним из условий сотрудничества РЖД и краевых властей стало вложение 150 млн рублей из бюджета региона в уставной капитал принадлежащее ранее РЖД АО «РВ-Пермь». В итоге инвестиции края не оправдались, современный ТПУ в Перми не появился, зато началось расследование уголовных дел из-за хищения потраченых бюджетных денег. Подробнее читайте здесь и здесь.

Зоопарк на Братской, 100 так и не появился. У краевых властей появился новый план. Зоопарк предложили разместить в Черняевском лесу, на земельном участке, ограниченном улицами Малкова, Подлесная, Энгельса и Гатчинская. Адаптацией проекта под новое место занималась все та же испанская компания Amusement Logic.

Также для переноса зоопарка с мая 2013 по декабрь 2014 года ЗАО Институт «ПИРС» выполняло комплекс проектно-изыскательных работ. Заказчиком выступала дирекция по управлению активами Пермского края. Сумма оплаты по договору подряда составила 82,5 млн рублей.

После череды протестов и проверок от строительства зоопарка в Черняевском лесу отказались. В качестве нового места выбрали «Парк Победы» на Нагорном. Для него власти вновь начали разрабатывать проект. Победителем торгов стало ЗАО Институт «ПИРС». Сумма контракта 38 млн рублей. Источник финансирования работ — бюджет Пермского края.

Появление моста при Басаргине не произошло, но это могло случиться. В 2012 году премьер-министр Дмитрий Медведев «оказал поддержку» проекту, сказав, что правительство РФ рассмотрит вариант софинансирования. Предполагалось, что из федерального бюджета выделят 6 млрд рублей, еще 6 млрд должен был привлечь край. Рассматривался вариант строительства моста с выходом на площадь Гайдара (чтобы «связать» его с новым ТПУ «Пермь-2»). Однако планы в жизнь не воплотились.

В 2016 году власти решили вновь выбрать место, где лучше всего «впишется» мост. На подготовку технико-экономического обоснования было выделено 12,3 млн рублей (из них 3 млн рублей средства Перми, остальное — бюджет края). В итоге было определено девять мест, четыре из них признали самыми оптимальными.

В феврале 2017 года Виктор Басаргин покинул кресло губернатора. Вопрос о строительстве моста «завис», а позже от него отказались в пользу развития дорожной сети города.

Космическая Пермь Максима Решетникова

В амбициях и желании провести реновацию Перми губернатор Максим Решетников, пожалуй, может обойти Олега Чиркунова. При этом многие его проекты — продолжение реализации мастер-плана, разработанного KCAP. О его актуальности, кстати, нынешний губернатор заявлял лично в эфире «Эха Перми».

Все инфраструктурные проекты Решетникова завязаны на концепции «Пермь — 300 лет на Каме», приуроченной к юбилею города. Денег и на их разработку край не жалеет и не стесняется просить поддержку у федерального правительства.

Презентация проекта «Пермь — 300 лет на Каме».

В планах краевых властей развить на территории завода им. Шпагина к 2023 году культурный кластер. Для этих целей край выкупил у АО «Ремпутьмаш» цеха завода за 445 млн рублей.

Концепцию внешнего вида будущего городского пространства разработало бюро SPEECH при участии бюро ВИКАР. Сколько за это заплатили неизвестно, но всего в реновацию территории завода планировали вложить 2,8 млрд рублей. Эти средства, в том числе, будут потрачены на строительства здания для художественной галереи.

Кроме культурного пространства на заводе им. Шпагина, властями рассматривается вариант застройки части набережной Камы жилыми и офисными зданиями. Их появление увязано в концепцию развития Егошихи, которую опять предоставило архитектурное бюро Сергея Чобана SPEECH.

Стоимость строительства девяти зданий оценивается в 3,5 млрд рублей (бюджетных или нет — непонятно). Построить их предлагается в рамках первой очереди — одновременно с новой сценой Пермского театра оперы и балета. Что касается развития пространства на берегах Егошихи, то воплощение этого проекта в жизнь архитектурное бюро оценило в 22 млрд рублей (почти годовой бюджет Перми).

Комплекс «Пермь-Сити» планируют построить на месте Товарного двора (пустырь на Локомотивной, 18), территорию которого власти края выкупили за 798 млн рублей у РЖД.

Концепт небоскребов разработан все теми же архитектурными бюро SPEECH и ВИКАР. Авторы проекта, предложили построить три небоскреба высотой 176, 223 и 283 метра, торгово-развлекательный центр с концертным залом и торговый центр с гостиницей.

С уходом Виктора Басаргина вопрос о строительстве новой сцены Пермского театра оперы и балета не пропал. Новое руководство региона рассматривало несколько вариантов и площадок для строительства театра — на пустыре у Коммунального моста или в сквере им. Татищева.

В начале мая 2019 года краевое Управление капитального строительства Пермского края объявило закупку на разработку проекта с учетом двух мест размещения. Стоимость контракта 222 млн рублей. Всего на финансирование проекта из бюджета Пермского края в течение трех лет собираются выделить около 7 млрд рублей. Предполагается, что часть денег будет предоставлена из федерального бюджета, остальное — краевые средства. Также в рамках формирования участка под строительство новой сцены, правительство Прикамья выкупает земли на Разгуляе. Уже одобрена сделка в 85 млн рублейза имущественный комплекс мебельной фабрики. Кроме этого, около 1 млрд рублей может понадобиться для переноса подстанции «Разгуляй», принадлежащей МРСК Урала.

20 мая 2019 года фото возможного проекта новой сцены было опубликовано Борисом Кулинскимв Facebook. Через некоторое время бывший ресторатор удалил запись со страницы. На вопрос Properm.ru, где удалось сделать фотографии эскиза, он не ответил.

 

К 300-летию Перми в городе должны благоустроить центральные улицы, в том числе Комсомольский проспект. Работы по его реконструкции начались 2 июля 2019 года. Предполагается проводить ремонт улицы в несколько этапов и потратить на это 1,5 млрд рублей. Деньги выделяет бюджет края и города.

В планах властей заменить освещение, отремонтировать дороги и тротуары, проложить аллею на Октябрьской площади, отремонтировать фасады домов и сделать подсветку. Закончить работы должны к 2023 году.

Еще один мега-проект нынешней губернаторской команды — огромный торговый центр на месте бывшей кондитерской фабрики. В мае было подписано соглашение о строительстве ТРК с гостиницей. Ожидается, что первая очередь комплекса появится в 2021 году, а полностью проект закончат к 2023 году.

Объем вложений инвестора ООО «Проспект Пермь» в проект составит около 8,6 млрд рублей. Несмотря на название, компания зарегистрирована в Екатеринбурге. 80% принадлежит ООО «Проспект групп»и 20% бывшему гендиректору концерна «Калина» Александру Петрову, который также владеет 100% «Проспект групп».

В январе 2017 года (еще при Басаргине) край заключил контракт с АО «РЖДСтрой» на возведение первой очереди (1,83 млрд рублей). Позднее, уже при Максиме Решетникове, компания получила 1,2 млрд рублей за тематическое оформление зоопарка. Также 70 млн рублей выделили на проектно-изыскательские работы для подготовки к строительству второй очереди, которая обойдется бюджету края еще в 1,5 млрд рублей. А в апреле 2019 года стало известно, что из-за изменения проектных решений строительство первой очереди подорожало еще на 600 млн рублей. Деньги выделят из краевого бюджета.

Также 127 млн рублей из бюджета Перми направят на переезд животных, когда работы будут наконец-то закончены. Сейчас подрядчик отстает от графика. Изначально предполагалось, что первая очередь зоопарка будет закончена в марте 2018 года. Новый дедлайн — сентябрь 2019 года.

До окончания полномочий губернатора Максима Решетникова осталось 3 года. При этом от картинки к реальному строительству перешли только три инфраструктурных проекта: новый зоопарк, реконструкция Комсомольского проспект и фонтан на эспланаде. Последний значительно дешевле остальных (500 млн рублей, средства выделены городом, краем и Сбербанком). Остальные проекты находятся на этапе разработки или согласования документов. Точных дат их реализации никто не называет.

Сейчас на главной
Статьи по теме
Статьи автора